Лабораторно-производственный офисный комплекс «ДНК-Технологии», расположенный по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 125Ж, корп. 7, является примером успешного сопровождения сложного градостроительного проекта, связанного с сохранением объекта капитального строительства в существующих параметрах.

В ходе проведения ремонтных работ собственником объекта были возведены дополнительные помещения без оформления необходимой разрешительной документации. В результате городскими органами был установлен факт самовольного строительства и незаконного использования земельного участка, что потребовало комплексного правового, градостроительного и проектного сопровождения.

В рамках проекта БИМ-НТ выполняет функции технического заказчика полного цикла, обеспечивая сопровождение всех процедур, необходимых для приведения объекта в соответствие с требованиями действующего законодательства.

Выполненные этапы

• сопровождение процедуры сохранения объекта в существующих параметрах;
• экспертно-правовое сопровождение внесения изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ);
• согласование и утверждение новых технико-экономических показателей (ТЭП);
• разработка архитектурно-градостроительных материалов и подготовка технического заключения о соответствии объекта требованиям строительных и градостроительных норм;
• организация разработки проектной документации и координация работы всех участников проектирования.

Результат

На сегодняшний день силами БИМ-НТ получено решение Градостроительно-земельной комиссии города Москвы о сохранении объекта, что стало ключевым этапом реализации проекта и позволило перейти к дальнейшему оформлению необходимой документации.

Следующие этапы

В настоящее время компания продолжает комплексное сопровождение проекта, в рамках которого предусмотрены следующие этапы:

• оформление земельно-правовых отношений;
• получение положительного заключения экспертизы проектной документации;
• получение разрешения на строительство;
• получение заключения о соответствии реконструируемого объекта (ЗОС);
• получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
• внесение сведений об объекте в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).